Das Gebiet, auf dem die BERLIN TOWNHOUSES errichtet werden, ist Teil eines Areals, das aus zwei Baugebieten mit 10.500 m² und 5.000 m² und zwei Parkanlagen mit 3.800 m² im Osten und 7.700 m² im Süden besteht.


Für die BERLIN TOWNHOUSES standen 47 einzelne Grundstücke mit unterschiedlichen Größen, Lagen, Bebauungsmöglichkeiten und Preisen zur Verfügung.

Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 120 m² und 290 m²; sie sind überwiegend 6,50 m breit und weisen Bebauungstiefen von 13 m bis 16 m auf. Die Grundstücke werden mit Häusern bebaut, die mindestens vier höchstens jedoch fünf Vollgeschosse aufweisen. Auf der Hälfte der Grundstücke sind ein- bzw. zweigeschossige Anbauten mit Tiefen zwischen 6 m und 13 m möglich.
Einen Überblick über die Bebauungsmöglichkeiten bietet der mit den bauplanungsrechtlichen Festsetzungen überlagerte Parzellenplan.

Entsprechend der Philosophie der BERLIN TOWNHOUSES werden die Gebäude auch gewerblich genutzt - angestrebt ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Allerdings dürfen die Nutzungsanteile 20% bis max. 40% der Nutzflächen nicht überschreiten - es soll ein Gebiet mit Wohncharakter bleiben.

Je nach Nutzbarkeit der Grundstücke, wurden die Grundstückspreise gestaltet, die als Festpreise pro m² Grundstücksfläche ausgewiesen sind. Grundstücke, die mit einer geringen GFZ und wenig zulässiger gewerblicher Nutzung bebaubar sind, sind die billigsten Grundstücke - mit einem Preis um 700 €/m²; demgegenüber sind die Grundstücke, die mit einer hohen GFZ und großem gewerblichen Nutzungsanteil bebaubar sind, die teuersten Grundstücke mit Preisen bis zu 1.300 €/m².
Interessanter für Vergleiche sind aber die gesamten Grundstückspreise: Sie liegen zwischen 120.000 € und 340.000 €.